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装修“太难了” 说好不哭!这份“防坑”攻略送给你

时间:2019-09-18 13:09  来源:未知   作者:admin   点击:

  装修这门必修课除了学费高、课时长,内容超多以外,还必须从设计、建材到水电、木工、泥瓦都摸索 一遍!要是没有一定的 数学基础、砍价技巧、审美品味 ……房子也装修不好,因此买完房子又疲于装修的人们只想大喊一声:

  老李给在上大学的儿子买了房。 凭借丰富的装修经验和充裕的时间,他决定 直接找施工队 装修。

  老李将工程交给了装修工长,装修工长又分包给了水电、泥瓦、木工、油漆工,一个工人高峰期间手头有十几户装修业主。 各个环节无法环环相扣,老李的装修从三个月延长到了大半年。 因为 没有书面合同约定工期 ,老李除了夺命连环call,也没有其他好办法。

  好不容易等到验收交房,工长豪爽地承诺: “后面有任何问题,打个电话我就过来。 ”

  小艾夫妻俩新购入一套三居室。由于繁忙的工作加上带娃,小艾并不愿意花太多精力在装修上。

  于是,小艾凭借丰富的网购经验,最终看中了一家看上去十分正规的平台。平台公示的资料显示其系“中国室内装修协会推荐的装修平台,为消费者提供全方位管家式服务”,还承诺一次性付款后平台将分期返利12%-18%。

  然而,在小艾的犹豫期,她却意外在电视新闻上看到一群业主在该平台线下门店“讨说法”的画面。 “某某线上家居平台资金链断裂老板跑路……”

  然而现实是:低价吸引客户=设计师神龙见首不见尾+完成设计后消失+装修师傅不按设计图纸操作+看不见的辅材品质差+∞

  不同的装修公司其报价相差甚远,差别就在于材料的品牌型号、施工的环节、师傅的手艺上。

  如果在看报价单时没有多做点功课,就容易掉进装修公司的低价陷阱。小王表示:“当你听到装修公司提及活动期间预付意向金享受折扣的话,也不能轻易心动。”

  赵某和王某系上下楼邻居,住在楼上的赵某想要把房屋重新装修,敲掉地砖安装地暖。

  王某对赵某行为大为不满,认为装修这么大的响声不仅影响自己的正常生活,而且自家房屋年久失修,赵某这一装修导致自家天花板、墙面都出现了裂缝,更会带来不安全因素。于是王某找到了赵某,双方邻里关系急剧转冷,多次争执协商未果。

  张某与某房地产公司签订协议,购买了一套全装修房屋。双方在《补充协议》中约定,公司会委托有资质的检测机构对室内空气质量进行抽检并出具检测报告。

  房屋交付时如果存在质量瑕疵或装修瑕疵,由公司负责交房后修复、整改,不影响房屋交付。购房者以质量瑕疵或装修瑕疵为由拒绝收房,公司无需承担延期交房责任。

  然而在房地产公司通知张某收房时,张某自行聘请专业检测公司检测出房屋甲醛超标,房地产公司收到报告后一直未予整改。白猫图库2019年图库!张某随后以甲醛超标为由拒收房屋。

  ➤ 装修公司首选有好资质的装修公司。 大家在选择装修公司时需要查看对方是否具备“建筑装饰企业资质证书” “营业执照”等。同时,主动压缩了行业内的“虚胖”部分,精要利用好查询企业公示信息的App,如企查查、启信宝等。

  ➤ 如果你更倾向于选择互联网家装平台,那要尽量选择 有一定从业经验、有自营业务且信誉良好的平台。

  ➤ 不太建议找装修队,· 心情日记800字!因为售后服务没有保障。如果必须要找装修队,请 找有口碑的装修队,并与装修队队长签订书面合同。

  ➤ 应根据装修进度 分期付款 为宜,并约定 明确的 违约责任,约定特殊情形下的单方解除权,有助于风险把控。

  ➤ 对材料的品牌型号、数量、工艺做法、施工期限等做明确规定,约定明确的违约责任。

  ➤ 遇到装修质量问题,可以诉请对方 修复、赔偿损失 ,涉及重大违约可以诉请 解除合同 。业主应注意 保留证据 ,包括装修现场照片、要求对方整改的微信或电线

  ➤ 装修人员需注意装修时不要破坏房屋结构,避免安全隐患;注意施工时间、休息时间避免扰民;建筑垃圾妥善处理,防止邻里纠纷。

  ➤ 若遇到装修引起的邻里纠纷,建议先 协商解决 ,这样能为双方节省很多不必要的时间、精力、金钱的花费。

  1.提供证据。 根据《民事诉讼法》第六十四条第一款规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。通俗地讲,住户需要提供装修以及自己家里受到损害的证据。

  2.搜集证据。 住户可以把情况告知居委会和物业,请居委会和物业公司派人到现场查看,还可以用自己的手机把损害部位拍摄照片。

  3.法院审理阶段。 法院收到原告起诉状和证据后,将副本送达给被告, 听取原、被告意见 → 被告没有异议的,法官会主持双方对修复方案和造价 进行协商 。

  协商不成,需要 对修复方案和造价进 行鉴定 → 被告有异议,要判断装修行为与裂缝形成之间是否具有因果关系,如具有因果关系则 对原因力大小进行鉴定 →法院根据鉴定结果或者当事人协商确定的结果 作出判决。

  ➤ 在全装修房模式的法律构造中,一般情况下,全装修房的购房合同中包含了房屋装修条款,装修费用亦包含在房屋交易价格之中。开发商不仅应当对房屋的工程质量承担法律责任,还应当对房屋的装修质量承担相应的法律责任,其中也 包括装修中所产生的诸如甲醛超标等质量问题 。

  ➤ 全装修房为购房者省去了装修烦恼,也相对降低了装修成本。但必须指出的是,全装修房购房者在交付验房时, 务必仔细慎重 ,及时记录发现问题,与开发商商议处理方案,并 注意证据保存 ,以维护自身的合法权益。

  来源|上海市金山区人民法院、上海市静安区人民法院、上海市第二中级人民法院